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2024타경824 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경824 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2024 타경 824 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
옥OOO |
감정가 |
5,157,936,000 원 |
| 대지권 |
14,448.00㎡(4,370.52평) |
채무자 |
회OOO |
최저가 |
(70%)3,610,555,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
회OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
2,635,260,120 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같으나 목적물 지상에 제시 외 컨테이너 3개동 및 쇠파이프조 철판지붕조 기타구조물 소재 함.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
5,157,936,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
3,610,555,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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공수리 421-1 |
과수원 |
14448㎡ (4,370.52평) |
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충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재, "공수1리 마을회관" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/간선도로/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재, "공수1리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목(과수원)에도 불구하고, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 "과수원"이나 현황은 "전"으로 이용중임. 제시 외 컨테이너 3개동 및 쇠파이프조 철판지붕조 기타구조물 매각 제외, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,148,124,182원 |
553,511,562원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
30건 |
836,840,994원 |
439,022,196원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
44건 |
714,182,058원 |
376,537,204원 |
64% |
2.1회 |
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