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2022타경1905 | 경상북도 경주시 서면 아화리 876-6 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1905 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2022 타경 1905 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 서면 아화리 876-6 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
효OOO |
감정가 |
230,883,700 원 |
| 대지권 |
10,139.00㎡(3,067.05평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)161,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
353,726,868 원 |
| 비고 |
위 부동산목록1번지상에 소유자 미상의 사용용도미상의 하우스 2동이 소재함.(사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
230,883,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
161,619,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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아화리 876-6 |
전 |
4990㎡ (1,509.48평) |
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| 아화리 876-7 |
전 |
3317㎡ (1,003.39평) |
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| 아화리 876-8 |
임야 |
1832㎡ (554.18평) |
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| 제시외건물 |
아화리 876-6 |
비닐하우스 창고 |
165㎡ (49.91평) |
제외
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| 아화리 876-6 |
비닐하우스 창고 |
150㎡ (45.38평) |
제외
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| 아화리 876-7 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상북도 경주시 서면 아화리 소재 속칭 상추마을 남측 가장자리에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 속칭 상추마을 남측 가장자리에 위치하는 "빼골
새못" 남측에 동서로 통과하는 경부고속도로 월편 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,
자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1,2) 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 "전"입니다.
3) 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 "임야"입니다.
4) 인접 도로상태=1) 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
2,3) 지적도상 맹지이나 인접지(본건 기호(1))를 경유하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1-3) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니
다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
[2]2021.10.1.자 접수 제50138호 구분지상권설정등기
[3]2021.10.1.자 접수 제50140호 구분지상권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각, 수목포함, 제시외 비닐하우스2동 매각제외
2.농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
1,210,106,698원 |
880,616,347원 |
67% |
1.6회 |
| 6개월 |
40건 |
1,453,591,298원 |
1,012,588,267원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
79건 |
1,404,122,069원 |
942,941,792원 |
63% |
2회 |
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