[김천시 아포읍 주택] 경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14 경매상담 <2023타경16075> 경상북도 주택 경매

2023타경16075 | 경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경16075 (대구지방법원 김천지원)입니다

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대구지방법원 김천지원 1계

2023 타경 16075 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14

물건종별	주택	채권자	원OOO	감정가	483,285,600 원
대지권	629.00㎡(190.27평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)338,300,000 원
건물면적	194.58㎡(58.86평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	255,193,449 원
비고	ㄱ. 송천리 711-3은 709-14와 합병되어 말소되었음 ㄴ. 건물 뒤편(도로변)에 사진과 같이 데크가 시설되어 있음

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 27일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/22	483,285,600원	유찰
2차	2024/11/19	338,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 목록1. 2014.6.27. 근저당권. 목록2. 2017.8.10. 근저당권.]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	송천리 709-14	대	629㎡ (190.27평)
건물	금계2길 75	1층 단독주택	119.07㎡ (36.02평)
건물	금계2길 75	2층 단독주택	75.51㎡ (22.84평)
경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금계마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/기와지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금계마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된지역내의 전원주택단지로 형성되어있음. 2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 부근일대는 북향 완경사지대이나 평탄하게 조성된 전원주택단지내의 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태= 북측 및 남측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접하며 북측도로보다 다소 고지이나 계단 통로로 연결되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조= 일반목구조 목구조위 기와지붕 2층건으로서 -외벽: 스타코 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 하이샤시 창호임. 2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역= 난방 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물= 없 음. 5) 공부와의 차이= 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건물은 폐문 및 거주자부재로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상태를 기준하여 평가하였습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 목록1. 2014.6.27. 근저당권. 목록2. 2017.8.10. 근저당권.]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	1. 일괄매각. 2. 송천리 711-3은 709-14와 합병되어 말소되었음. 3. 건물뒤편(도로변)에 설치된 데크포함평가. 4. 목록1 최선순위 지상권자로 부터 이건 매각시 지상권성정등기 말소에 동의하는 동의서 제출됨(2013.8.1. 제18823호)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	50,840,570원	39,198,500원	77%	1.3회
6개월	7건	62,915,877원	47,959,143원	77%	1.3회
12개월	12건	117,064,114원	76,455,750원	69%	1.5회