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2022타경108936 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산78 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경108936 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2022 타경 108936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
653,840,000 원 |
| 대지권 |
15,471.00㎡(4,679.98평) |
채무자 |
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최저가 |
(51%)334,766,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본 건 토지는 현 `임야`이나 위 지상 제시외 수목(감나무 추정) 소재하며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
653,840,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
523,072,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
418,458,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/18 |
334,766,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 14. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진영리 산78 |
임야 |
15471㎡ (4,679.98평) |
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| 제시외건물 |
진영리 산78 |
수목 |
약350주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 부곡마을 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 부곡마을 남서측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 농기계 등 접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=급경사지대내 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외수목(감나무 약 350주)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 14. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 순위번호 25번 가처분(갑구 22번 박효준 지분)은 매각으로 인하여 소멸되지 아니함[단, 가처분권자 주식회사로비드의 확
인서(향후 매각시 해제)가 제출되어 있음]. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 제시외 수목(1-1) 포함.
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원'이며 지적경계가 불확실하므로 측량 요함.
- 지적도상 맹지. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
412,140,875원 |
163,747,625원 |
39% |
5.3회 |
| 6개월 |
16건 |
305,798,688원 |
120,132,625원 |
38% |
5.4회 |
| 12개월 |
34건 |
449,209,300원 |
153,765,324원 |
38% |
5.5회 |
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