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2024타경618 | 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 제1동 제1층 제108호 (빛가람동,에코타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경618 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 618 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 제1동 제1층 제108호 (빛가람동,에코타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
390,000,000 원 |
| 대지권 |
12.42㎡(3.76평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)218,400,000 원 |
| 건물면적 |
39.90㎡(12.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
590,843,860 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
390,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
218,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배멧1길 30-2 |
1013.4 분의 12.4243 |
12.424㎡ (3.76평) |
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건물
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배멧1길 30-2 |
제1층 제108호 (빛가람동,에코타워) 철근콘크리트구조 |
39.9㎡ (12.07평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설이 주종을 상업지대로서 상업 성숙도는 낮은 편임.
2) 교통상황=나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에
시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2016.3.8)건물내
기호1) 1층 108호, 기호2) 1층 109호로서
외벽: 강화유리창새시창 및 대리석붙임 등
내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등
바닥: 에폭시마감임.
4) 이용상태=본건은 108호와 109호 일체로 음식점(이루리)으로 이용하였으나 현재는 공실임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장
등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)접함, 중로2류(폭 15m-20m)접함,
가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
108호와 109호 사이에 경계벽 없음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
218,000,000원 |
75,843,330원 |
40% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
323,750,000원 |
102,884,998원 |
37% |
5회 |
| 12개월 |
15건 |
355,566,667원 |
123,059,466원 |
37% |
4.8회 |
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