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2024타경2218 | 광주광역시 북구 중가로85번길 7 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2218 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 2218 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
2,499,203,240 원 |
| 대지권 |
822.00㎡(248.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)1,399,554,000 원 |
| 건물면적 |
1,494.40㎡(452.06평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,635,773,613 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
2,499,203,240원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
1,749,442,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
1,399,554,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중흥동 717-3 |
대 |
287㎡ (86.82평) |
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| 중흥동 717-47 |
대 |
138.5㎡ (41.90평) |
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| 중흥동 717-24 |
대 |
396.5㎡ (119.94평) |
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건물
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중가로85번길 7 |
1층 숙박시설 |
52.5㎡ (15.88평) |
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| 중가로85번길 7 |
2층 숙박시설 |
225.78㎡ (68.30평) |
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| 중가로85번길 7 |
3층 숙박시설 |
225.78㎡ (68.30평) |
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| 중가로85번길 7 |
4층 숙박시설 |
225.78㎡ (68.30평) |
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| 중가로85번길 7 |
5층 숙박시설 |
194.15㎡ (58.73평) |
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| 중가로85번길 7 |
6층 숙박시설 |
75.26㎡ (22.77평) |
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| 제시외건물 |
중가로85번길 7 |
로비 |
39.75㎡ (12.02평) |
포함
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| 중가로85번길 7 |
주차장 |
455.4㎡ (137.76평) |
포함
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광주광역시 북구 중흥동 소재, "광주수창초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재, "광주수창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 상가, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 대
체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(2)는 가장형, 일련번호(3),(4)는 세장형의 토지로서, 일련번호(2) - (4)는 상업용
으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(2) 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 및 약 5m의 아스팔트포장도로, 일련번호(3),
(4) 북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구
역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
일련번호(3),(4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높
이 제한지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유
통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(2) - (4) 지상에 제시외건물
일련번호(ㄱ)(일련번호(2) 지상), 일련번호(ㄴ),(ㄷ)(일련번호(3),(4) 지상))이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상6층 건물로서,(사용승인일 : 2022.07.11)
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등.
내벽 : 벽지, 인테리어 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=1층 : 로비, 주차장 등.
2층 - 5층 : 객실.
6층 : 객실, 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,175,886,563원 |
1,488,066,667원 |
90% |
1.3회 |
| 6개월 |
5건 |
1,126,074,278원 |
1,232,157,560원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
9건 |
1,469,678,754원 |
1,336,907,311원 |
82% |
1.3회 |
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