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2023타경48047 | 경기도 부천시 소사구 부광로41번길 6, 5층503호 (괴안동,중앙맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경48047 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 48047 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 부광로41번길 6, 5층503호 (괴안동,중앙맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
219,000,000 원 |
| 대지권 |
38.72㎡(11.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)107,310,000 원 |
| 건물면적 |
53.47㎡(16.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,022,170 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
219,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/28 |
153,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/26 |
107,310,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 경 매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부광로41번길 6 |
406.1 분의 38.72 |
38.72㎡ (11.71평) |
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건물
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부광로41번길 6 |
5층503호 (괴안동,중앙맨션) 철근콘크리트구조 |
53.47㎡ (16.17평) |
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경기도 부천시 괴안동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2002. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층건
공동주택(다세대주택) 건물 내의 5층 503호로서,
외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 북서측으로 도로폭 약6m의 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(양지초),
절대보호구역(양지초), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 23. 경 매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
219,324,289원 |
159,058,388원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
322건 |
221,267,410원 |
158,399,246원 |
71% |
3.4회 |
| 12개월 |
681건 |
234,141,623원 |
157,640,489원 |
68% |
4.4회 |
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