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2023타경49217 | 경기도 부천시 원미구 부천로79번길 35, 303호 (심곡동,마메든) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경49217 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 49217 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로79번길 35, 303호 (심곡동,마메든) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
28.26㎡(8.55평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
45.19㎡(13.67평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,651,916 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/28 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
156,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/26 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 경매개시결 정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로79번길 35 |
352.0 분의 28.262 |
28.262㎡ (8.55평) |
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건물
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부천로79번길 35 |
303호 (심곡동,마메든) 철근콘크리트구조 |
45.19㎡ (13.67평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 부천역
(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제303호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 일부 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
(※ 내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 (1)금245,000,000원, (2)금245,000,000원
범 위 건물의 전부
임대차계약일자 (1)2019년1월31일, (2)2019년3월16일
주민등록일자 2019년2월25일
점유개시일자 2019년2월22일
확정일자 (1)2019년2월18일, (2)없음.
임차권자 전**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 경매개시결 정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 02. 28. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기
말소 확약서 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
219,324,289원 |
159,058,388원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
322건 |
221,267,410원 |
158,399,246원 |
71% |
3.4회 |
| 12개월 |
681건 |
234,141,623원 |
157,640,489원 |
68% |
4.4회 |
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