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2024타경1838 | 경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 105동 2층201호 (초지동,호수마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1838 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 1838 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 105동 2층201호 (초지동,호수마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
578,000,000 원 |
| 대지권 |
87.48㎡(26.46평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)578,000,000 원 |
| 건물면적 |
142.78㎡(43.19평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,890,000 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
578,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광덕1로 80 |
122828.0 분의 87.4752 |
87.475㎡ (26.46평) |
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건물
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광덕1로 80 |
2층201호 (초지동,호수마을) 철근콘크리트구조 |
142.78㎡ (43.19평) |
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경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/지역난방/방5/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 / 지상30층 건물 중 제2층 제201호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=- 아파트(방5, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,발코니,전실, 현관 등)로 이용중임.
- 건축물 현황도상 방 갯수는 5개 이며 이중 1개(건축물현황도상 : 침실-5)는 드레스룸으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장 도로 개설 되어 있고 외곽공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
497,000,000원 |
456,266,392원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
25건 |
496,200,000원 |
453,514,628원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
48건 |
484,104,167원 |
437,154,788원 |
90% |
0.9회 |
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