별지 목록 1,3,4의 경우 공자용지 지상 등기상 건물인 공장동과 사무동이 있고 벌지 목목 2의 경우 공장용지이나 공장뒷편 나지상태로 존재하고 목록 5~7의 경우 공장 진입도로로 이용중인 상태이고 목록 8의 경우 기계기구 목록중 14~16의 오버헤드크레인만 존재하고 나머지는 현장에 보이지 않는 상태임.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
1,583,635,170원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.4.26.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
계지리 297-22
공장용지
3129㎡ (946.52평)
계지리 356-3
공장용지
500㎡ (151.25평)
계지리 297-23
도로
46.67㎡ (14.12평)
60분의 14 지분 전부
계지리 297-24
도로
46㎡ (13.92평)
531분의 138 지분 전부
계지리 297-15
도로
116㎡ (35.09평)
1515분의 116 지분 전부
건물
계지리 297-22
1층 공장
1274.44㎡ (385.52평)
계지리 297-22
1층 사무실
140.8㎡ (42.59평)
계지리 297-22
2층 기숙사
124.44㎡ (37.64평)
제시외건물
계지리 297-22
공장
330㎡ (99.83평)
포함
계지리 297-22
공장
300㎡ (90.75평)
포함
계지리 297-22
기계실
6.7㎡ (2.03평)
포함
계지리 297-22
기계실
4.5㎡ (1.36평)
포함
계지리 297-22
창고
20.8㎡ (6.29평)
포함
계지리 297-22
창고
13.7㎡ (4.14평)
포함
계지리 297-22
수전설비
㎡
포함
경상북도 영천시 청통면 계지리 소재 "망자동마을" 남측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 영천시 청통면 계지리 소재 "망자동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장지대로서 각종 중 · 소규모공장, 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 기호 1-5) 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
2) 형상, 지세 및 이용상황 기호 1,2) 2필지 일단의 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임. 기호 3-5) 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이며, 지목 및 현황 "도로"임.
3) 접면도로 상태 기호 1,2) 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(기호 3-5)토지)와 접함. 기호 3-5) 본건이 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임.
4) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호 1) 계획관리지역,성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 계획관리지역(2018-04-23),성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 계획관리지역(2018-04-23),성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 계획관리지역,성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) 계획관리지역,성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
5) 제시외 건물 기호 1,2) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉥)이 소재함.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 및 마감재 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.25. / 증축일 : 2014.01.16.) 주기둥 : H-Beam(450x300mm), 처마고 : 약 10미터, 벽 체 : 하단부 약 1미터 조작 위 샌드위치판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.25.) 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 위 벽지, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 아스타일, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상황 가) 공장. 나) 1층 : 사무실. 2층 : 기숙사.
3) 부대설비 등 가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비 등 되어 있음. 나) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 2층 기숙사부분 전기판넬에 의한 바닥 난방설비 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상. 2) 공부와의 차이 : 없음. 3) 기 타 : 현장조사 당시 기호 가,나)건물 지붕에 소유자 미상의 기계기구(태양광 발전설비)가 설치되어 있는 바 본건의 사용 · 수익 및 처분에 미치는 영향이 있을 경우 토지의 감정평가금액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 기재하였으니, 경매진행시 소유관계 및 일광경매 진행 여부를 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.4.26.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 본건 기계기구 정상작동 여부 확인 불가이나 감정평가 시 정상적인 상황을 기준으로 평가
목록3,4 건물지붕에 소유자 미상(감정평가서 기재)의 기계 기구(태양광 발전 설비) 감정평가 및 매각에서 제외하고 목록1, 2의 최저매각가격은 제시외 기계기구(태양광 발전 설비)로 인하여 제한 받는 가격임
목록8 기호(1)~(13) 기계기구 및 기호(14) 기계기구(3ea 중 1ea) 소재불명임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
대구지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
