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2024타경104444 | 대구광역시 중구 남산로 30, 101동 14층1402호 (남산동,극동스타클래스남산) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104444 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2024 타경 104444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 중구 남산로 30, 101동 14층1402호 (남산동,극동스타클래스남산) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
609,000,000 원 |
| 대지권 |
48.85㎡(14.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)426,300,000 원 |
| 건물면적 |
101.60㎡(30.73평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
179,967,995 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
609,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/27 |
609,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/31 |
426,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 14. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남산로 30 |
38378.0 분의 48.8486 |
48.848㎡ (14.78평) |
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건물
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남산로 30 |
14층1402호 (남산동,극동스타클래스남산) 철근콘크리트구조 |
101.6011㎡ (30.73평) |
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대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아
파트단지, 단독주택, 간선도로변 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층(101동) 중 제14층 제1402호 단위세대로서,
- 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샤시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 6
미터 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대
로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하였으
니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 14. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
446,500,000원 |
395,110,000원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
12건 |
381,416,667원 |
320,133,823원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
20건 |
379,700,000원 |
330,514,499원 |
86% |
1.1회 |
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