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2024타경512 | 부산광역시 사하구 낙동남로 1366, 7층702호 (하단동,한주아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경512 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 512 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동남로 1366, 7층702호 (하단동,한주아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
17.97㎡(5.44평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(64%)125,440,000 원 |
| 건물면적 |
84.08㎡(25.43평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,021,857 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/28 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/02 |
125,440,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.02.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동남로 1366 |
527.6 분의 17.97 |
17.97㎡ (5.44평) |
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건물
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낙동남로 1366 |
7층702호 (하단동,한주아파트) 철근콘크리트구조 |
84.08㎡ (25.43평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한주아파트 7층 702호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 본건과 유사한 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 하단역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 도배, 타일 등 마감,
창호 : pvc샤시 등 마감 임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호① :준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구
방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및
결정의견Ⅰ 2페이지 참조.)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.02.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-.건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구의 방향이 상이하니 응찰시 유의하기
바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
204,000,000원 |
159,516,139원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
58건 |
220,482,759원 |
174,176,035원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
105건 |
218,259,524원 |
165,928,972원 |
76% |
1.8회 |
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