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2023타경9274 | 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제7층 제704호 (운암동,센텀플로라에듀) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9274 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 9274 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제7층 제704호 (운암동,센텀플로라에듀) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
방OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
44.45㎡(13.45평) |
채무자 |
계OOO |
최저가 |
(70%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
76.90㎡(23.26평) |
소유자 |
계OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
693,640,617 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
203,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/16 |
203,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동운로201번길 20 |
2568.7 분의 44.45 |
44.45㎡ (13.45평) |
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건물
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동운로201번길 20 |
제7층 제704호 (운암동,센텀플로라에듀) 철근콘크리트구조 |
76.9005㎡ (23.26평) |
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대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위에는
아파트단지, 단독 및 다가구주택, 상가 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 7층 704호(기호 (1-가)),
8층 804호(기호 (2-나)), 9층 904호(기호 (3-다))로
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 돌붙임 등,
내벽 : 벽지 마감 및 타일 등,
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=기호(1-가) - (3-다)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1-가) - (3-다)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비
등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 아파트 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
226,259,091원 |
183,287,081원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
82건 |
226,175,610원 |
184,551,415원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
154건 |
246,827,273원 |
202,548,934원 |
83% |
1회 |
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