2024타경61095 | 전라남도 나주시 호수로 52, 1동 1층101호 (빛가람동,주건축물) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경61095 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 8계
2024 타경 61095 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 나주시 호수로 52, 1동 1층101호 (빛가람동,주건축물)
물건종별
상가
채권자
남OOO
감정가
4,357,600,000 원
대지권
793.70㎡(240.09평)
채무자
박OOO
최저가
(56%)2,440,256,000 원
건물면적
1,916.19㎡(579.65평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,716,415,012 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
4,357,600,000원
유찰
2차
2024/12/05
3,050,320,000원
유찰
3차
2025/01/16
2,440,256,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.03.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
호수로 52
793.7 분의 231.47
231.469㎡ (70.02평)
호수로 52
793.7 분의 33.63
33.63㎡ (10.17평)
호수로 52
793.7 분의 264.3
264.3㎡ (79.95평)
호수로 52
793.7 분의 264.3
264.3㎡ (79.95평)
건물
호수로 52
1층101호 (빛가람동,주건축물) 일반철골구조
558.83㎡ (169.05평)
호수로 52
1층102호 (빛가람동,주건축물) 일반철골구조
36.48㎡ (11.04평)
호수로 52
2층201호 (빛가람동,주건축물) 일반철골구조
660.44㎡ (199.78평)
호수로 52
3층301호 (빛가람동,주건축물) 일반철골구조
660.44㎡ (199.78평)
전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에 위치한 구분건물(주용도: 자동차관련시설) 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호 , 3층 301호로서, 주위는 대지, 주차장, 아파트단지, 상가 등이 소재함.
2) 교통상황=기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호1(가)-4(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 3층 301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
5) 설비내역=기호1(가)-4(라) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1(가)-4(라) : 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1(가)-4(라) : 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(가)-4(라) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대 로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ본건 기호1(가)-4(라) 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(나주시청 건축허가과 문의 : 주차장을 일부 음식점으로 사용함.)임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.03.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각
- 별지 위반 건축물에 대한 사실조회회신에 의하면 무단증축이 있어 여러차례 시정명령이 있었고 이행강제금이 1회(5,520,000
원-완납) 부과된 내역있고 위반사항이 해소될 때 까지 매년 부과(소유권 이전시 위반행위 승계됨)
광주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
