1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
2. 기호 2의 의뢰목록상 주소인 김해시 진영읍 설창리 637-1, 637-2, 646번지중 `설창리 637-2, 646번지`는 2013.10.30일에 `설창리 637-1번지`로 합병됨.
3. 기호 3, 4, 6 토지는 현`도로`로 이용중임.
4. 기호 5, 8 토지는 의뢰목록상 `대 및 과수원`이나 위 지상에 수목이 식재되어 있음.
5. 기호 7 토지는 의뢰목록상 `과수원`이나 현재 아스팔트 포장을 하여 일부 `주차장`으로 이용중임.
6. 기호 9, 10 토지는 의뢰목록상 `도로 및 대`이나 현재 `도로`로 이용중임.
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
1,414,256,100원
유찰
2차
2024/11/28
1,131,405,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.29.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
설창리 637-1
대
882㎡ (266.81평)
설창리 637-3
도로
11㎡ (3.33평)
설창리 637-4
도로
40㎡ (12.10평)
설창리 637-5
대
18㎡ (5.45평)
설창리 637-6
도로
20㎡ (6.05평)
설창리 637-7
과수원
498㎡ (150.65평)
설창리 637-8
과수원
61㎡ (18.45평)
설창리 642-2
도로
10㎡ (3.03평)
설창리 642-3
대
83㎡ (25.11평)
건물
김해대로 764-3
1층 근린생활시설
199.58 ㎡ (60.37평)
김해대로 764-3
2층 주택
98.88 ㎡ (29.91평)
제시외건물
김해대로 764-3
창고
25.7㎡ (7.77평)
포함
경상남도 김해시 진영읍 설창리에 소재하는"진영역"남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리에 소재하는"진영역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10) :본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 5, 8) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 기호 3, 4, 6) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 5, 8) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 7) : 사다리 완경사의 토지로서, 기호 1)의 부속토지(주차장)로 이용중임. 기호 9) : 부정형 평지의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 10) : 부정형 평지의 토지로서, "주거나지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 7) : 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함. 기호 3, 4, 5, 6, 8, 9) : 도로임. 기호 10) : 북측으로 노폭 약 20m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>
기호 3, 4, 7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 5, 8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>
기호 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>
기호 9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-04-10), 중로1류(폭 20m-25m)(1-98호선), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-12-11)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-04-10)(저촉), 중로1 류(폭 20m-25m)(1-98호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=1) : 기호 5, 8)토지는 지목이"대(기호5),과(기호8)"이나 현황 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
2) : 기호 7)토지는 지목‘과’이나 현황‘대지’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하 였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 5), 8)토지는 토지이용계획확인원상 도시계획시설에 저촉되나, 현황 도로인바 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
1) 건물의 구조=기호 2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
5) 공부와의 차이=기호 2)건물은 공부상 설창리 637-1, 637-2, 646번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 637-1 번지로 3필지 합병되어, 637-1번지 지상에 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.29.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 대항력 있는 임차인 있을 수 있음, 목록 7은 공부상 '과수원'이나 현황 '주차장'이며, 목록 5, 8은 공부상 각 '대', '과수원'으로 토지이용계획확인서상 도시계획시설에 저촉되나(감정평가서 참조) 현황 '도로'임, 목록 2는 공부상 '김해시 진영읍 설창리 637-1, 637-2, 646' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 '김해시 진영읍 설창리 637-1'로 합병되어 위 지상에 소재함.
창원지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
