2023타경7320 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7320 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 9계
2023 타경 7320 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 1,968,267,000 원
대지권 3,837.00㎡(1,160.69평) 채무자 한OOO 최저가 (80%)1,574,614,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,434,418,277 원 
비고 1. 기호 1 토지는 현`대`로 일부 옹벽 공사가 되어 있으며, 위 지상에 타인 소유의 시멘트 및 목조 양철지붕 창고가 인접지번(진영리106-5번지)과 양지상에 일부 걸쳐 있으며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 2. 기호 2, 3, 4 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 `휴경지` 상태임. 3. 기호 5 토지는 `구거`로 사용중임.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/24 1,968,267,000원 유찰
2차 2024/11/28 1,574,614,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.09.15.자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 진영리 224-1 대 425㎡ (128.56평)
진영리 224-2 전 387㎡ (117.07평)
진영리 106-1 전 1503㎡ (454.66평)
진영리 225 전 1119㎡ (338.50평)
진영리 681-1 구거 403㎡ (121.91평)
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.09.15.자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 목록 2, 3, 4는 공부상 '전'이며, 목록 5는 공부상 '구거'이나 현황 각 '대'임, 목록 1 지상 일부에 옹벽 공사가 되어 있으며, 목록 1과 인접지(김해시 진영읍 진영리 106-5) 지상에 타인 소유의 시멘트 및 목조 양철지붕 창고가 소재함, 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 본건은 인접지(김해시 진영읍 진영리 681 및 225-3)와 개발행위 변경허가(김해시청, 2020.07.30.자 토지형질변경)를 받아 토목공사가 진행되었으므로 확인을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 429,804,600원 272,617,077원 60% 3.7회
6개월 32건 316,739,863원 187,598,315원 51% 4.4회
12개월 61건 394,599,121원 210,917,564원 48% 4.4회