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2023타경114167 | 경상남도 김해시 율하6로 62, 3층 303호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114167 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 114167 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 율하6로 62, 3층 303호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
48.04㎡(14.53평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(100%)301,000,000 원 |
| 건물면적 |
104.50㎡(31.61평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
665,262,186 원 |
| 비고 |
1. 기호1은 근린생활시설로 이웃한 제시외 304호와 경계벽 없이 하나의 호실로 이용중임.
2. 기호2는 근린생활시설로 현 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
301,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.25.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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율하6로 62 |
2653.6 분의 48.043 |
48.043㎡ (14.53평) |
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건물
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율하6로 62 |
3층 303호 철근콘크리트구조 |
104.50㎡ (31.61평) |
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대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치하는 3층 303호, 3층 310호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 303호로서,
(사용승인일 : 2020.10.30)
- 외벽 : 화강석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 각종 인테리어 등 마감,
- 창호 : 샷시창임.
일련번호(2) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 310호로서,
(사용승인일 : 2020.10.30)
- 외벽 : 화강석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 콘크리트노출,
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=일련번호(1, 2) : 근린생활시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=장유동 825-1 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
장유동 825-2 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.25.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 외 304호와 벽체 구분없이 하나의 호실로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
658,496,930원 |
304,054,960원 |
42% |
5.9회 |
| 6개월 |
27건 |
853,141,253원 |
429,269,081원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
52건 |
632,290,087원 |
332,191,235원 |
53% |
4.1회 |
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