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2024타경102936 | 서울특별시 강북구 도봉로32길 9, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102936 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 102936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 도봉로32길 9, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
23.78㎡(7.19평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)200,000,000 원 |
| 건물면적 |
38.41㎡(11.62평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
243,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
200,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도봉로32길 9 |
292.2 분의 23.78 |
23.78㎡ (7.19평) |
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건물
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도봉로32길 9 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
38.41㎡ (11.62평) |
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(4호선, 미아역)이 소재
하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 3층 302호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참
조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세
대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인
), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금243,000,000)
②기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 8번 임차권등기(임차보증금 243,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
262,566,667원 |
168,035,275원 |
64% |
4.2회 |
| 6개월 |
68건 |
249,863,824원 |
174,263,717원 |
70% |
3.7회 |
| 12개월 |
110건 |
239,161,273원 |
172,112,205원 |
72% |
3.5회 |
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