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2024타경103014 | 서울특별시 강북구 노해로33길 78 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103014 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 103014 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
885,650,000 원 |
| 대지권 |
152.30㎡(46.07평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(51%)453,453,000 원 |
| 건물면적 |
253.80㎡(76.77평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
487,493,062 원 |
| 비고 |
* 입구 대문이 잠겨 있어 세대수 확인할 수 없었음.
* 계량기 5개가 있었음.
* 우편함에 층수를 구분하여 안내문을 넣어두었으나 아무 연락이 없어
점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
885,650,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
708,520,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/07 |
566,816,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/11 |
453,453,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1.(건물), 2.(토지)
2021.06.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수유동 708-12 |
대 |
152.3㎡ (46.07평) |
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건물
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노해로33길 78 |
1층 주택 |
80.00㎡ (24.20평) |
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| 노해로33길 78 |
2층 주택 |
72.80㎡ (22.02평) |
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| 노해로33길 78 |
지층 주택 |
80.00㎡ (24.20평) |
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| 제시외건물 |
노해로33길 78 |
옥탑 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 노해로33길 78 |
세면장 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 노해로33길 78 |
거실일부 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 노해로33길 78 |
방일부다용도실 |
5.2㎡ (1.57평) |
포함
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| 노해로33길 78 |
보일러실 |
3.3㎡ (1.00평) |
포함
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약6m 내외 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세 내역은 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위시멘트기와지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.
창호: 섀시 및 목재창호 마감등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 상세 내역은 미상임.
- 지층과 1층 일부, 2층은 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 지층은 장기간 공실상태로 추정되며 내부에 곰팡이 및 벽지 탈착 등 내부 관리상태가 불량한 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1.(건물), 2.(토지)
2021.06.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
484,163,670원 |
293,150,000원 |
58% |
3회 |
| 12개월 |
6건 |
373,151,417원 |
258,829,767원 |
72% |
2.2회 |
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