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2024타경103670 | 서울특별시 도봉구 노해로70길 19, 1902동 13층1309호 (창동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103670 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 103670 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 노해로70길 19, 1902동 13층1309호 (창동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
790,000,000 원 |
| 대지권 |
53.34㎡(16.14평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(80%)632,000,000 원 |
| 건물면적 |
68.86㎡(20.83평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
211,277,713 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
790,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
632,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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노해로70길 19 |
95990.9 분의 53.34 |
53.34㎡ (16.14평) |
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건물
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노해로70길 19 |
13층1309호 (창동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
68.86㎡ (20.83평) |
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서울특별시 도봉구 창동 소재 노곡중학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/스라브지붕/지역난방/방3/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 노곡중학교 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 학교 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
지하철1,4호선 창동역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 15층건중 13층 1309호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1,다용도실1)로 이용중임
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,지역난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약35m, 동측으로 약25m, 서측으로 약20m도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역,
절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도
보호지구,한강폐기물매립시설설치제한지역.
기호2토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보
호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물
매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
517,266,667원 |
440,597,867원 |
82% |
1.7회 |
| 6개월 |
26건 |
514,049,462원 |
429,350,177원 |
82% |
1.5회 |
| 12개월 |
56건 |
579,017,862원 |
469,791,136원 |
81% |
1.6회 |
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