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2023타경118101 | 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 3층336-2호 (용두동,동의보감타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118101 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 118101 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 3층336-2호 (용두동,동의보감타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
38,000,000 원 |
| 대지권 |
1.49㎡(0.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)30,400,000 원 |
| 건물면적 |
6.21㎡(1.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
18,307,458 원 |
| 비고 |
* 건물상단에 ‘건강백화점 동의보감’ 정문 출입 유리문에 부착.
* 건물출입문 영업중단으로 인하여 폐쇄되어, 건물입구에 부착.
* 관리실 관리부장 황성기 진술에 의하면
- 2007년6월30일부터 현재까지 영업중단 중이다.
- 3층 진입로는 폐쇄되었다.
- 3층에 구분표시는 없고, 바닥에만 건물번호 표시됨.
- 임차인은 없다.
- 도면을 보여주어 사진만 찍음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
38,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
30,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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왕산로 128 |
3273.3 분의 1.493 |
1.493㎡ (0.45평) |
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건물
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왕산로 128 |
3층336-2호 (용두동,동의보감타워) 철근콘크리트구조 |
6.210㎡ (1.88평) |
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서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용신동 주민센터" 북측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/평스라브지붕/중앙공급식
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용신동 주민센터" 북측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·근린생활시설·금융기관·의료기관·교육기관·재래시장
등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선 "제기동역"까지 도보로 각각 약3-4분 정도
소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 18층건내 제3층 제336-2호로서,
외벽은 치장석붙임 마감,
바닥은 타일붙임 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=본건은 인접한 호수와 내부경계 벽체는 없으나 경계타일로 인접호수 및 복도와 구분할 수
있으며, 현황은 3층 전체가 장기간 "공실" 상태임(후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=중앙공급식 냉난방설비·공용위생설비·화재탐지설비·소화전설비·승강기설비·
에스컬레이터시설·지하주차장시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형으로서, 판매 및 영업시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합),
중로3류(폭12m-15m)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지
반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관
리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)[추가기재사항]
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 인접한 호수와 내부경계 벽체는 없으나 경계타일로 인접호수 및 복도와 구분할 수 있으며, 현황은 3층 전체가 장기간 "공실" 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
34,125,000원 |
27,910,000원 |
86% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
34,125,000원 |
27,910,000원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
6건 |
31,216,667원 |
26,219,500원 |
89% |
1.2회 |
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