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2024타경52044 | 서울특별시 은평구 갈현로 300, 4층 421호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52044 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 52044 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로 300, 4층 421호 (갈현동,(유)갈현상가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
4.84㎡(1.46평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)78,720,000 원 |
| 건물면적 |
17.10㎡(5.17평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
123,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
98,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
78,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.24.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로 300 |
1531.7 분의 4.838 |
4.838㎡ (1.46평) |
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건물
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갈현로 300 |
4층 421호 (갈현동,(유)갈현상가) 철근콘크리트구조 |
17.098㎡ (5.17평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 연신내역(지하철 3호선, 6호선)이 위치하고 있어 대중 교통환경도 무난한 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제4층 421호로서
(사용승인일: 2018.01.25)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감
창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택/원룸형)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 아파트, 판매시설, 근린생활시설 [(유)갈현상가] 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 중로각지에 접하며 동측으로 소로 북측으로 세로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.24.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2023.8.18. 제100860호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
656,581,818원 |
61,392,789,727원 |
7689% |
1.5회 |
| 6개월 |
24건 |
660,516,667원 |
28,447,980,890원 |
3571% |
1.4회 |
| 12개월 |
61건 |
652,851,800원 |
11,529,186,770원 |
1457% |
1.3회 |
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