2024타경52747 | 서울특별시 은평구 갈현로4길 43, 에이동 2층 202호 (역촌동, 동인에버빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52747 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2024 타경 52747 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로4길 43, 에이동 2층 202호 (역촌동, 동인에버빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
352,000,000 원
대지권
26.98㎡(8.16평)
채무자
박OOO
최저가
(100%)352,000,000 원
건물면적
45.72㎡(13.83평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
350,000,000 원
비고
같은 도로명주소 내 A,B동이 나란히 위치하고, 목적물은 A동임
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
352,000,000원
유찰
2차
2024/12/03
281,600,000원
유찰
3차
2025/01/14
352,000,000원
4차
2025/01/14
225,280,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.3.27.
강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로4길 43
542.4 분의 26.98
26.98㎡ (8.16평)
건물
갈현로4길 43
2층 202호 (역촌동, 동인에버빌) 철근콘크리트구조
45.72㎡ (13.83평)
대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재, ‘6호선 응암역’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재, ‘6호선 응암역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로서, 주위는 다세대, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(응암역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=다세대주택임.
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
2) 이용상태=다세대주택임.
3) 설비내역=위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.3.27.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(임차보증금 금350,000,000원, 전입일자 2020.10.27, 확정일자
2020.10.5.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24.12.10.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을
변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)
가 제출됨.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
