2024타경105758 | 서울특별시 구로구 신도림로 2, 10층1001호 (신도림동,엘림빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105758 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2024 타경 105758 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 구로구 신도림로 2, 10층1001호 (신도림동,엘림빌딩)
물건종별
상가
채권자
김OOO
감정가
573,000,000 원
대지권
32.61㎡(9.86평)
채무자
주OOO
최저가
(64%)366,720,000 원
건물면적
95.02㎡(28.74평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
500,000,000 원
비고
이 사건 부동산 10층에는 출입문 1개가 존재하고, 호수 표시는 되어 있지 않았음. 건물 관리인에게 전화(010-9596-99**)하여 문의한 바, 본건 부동산 1001호의 소유자는 주식회사 에스오씨가 맞다고 하며 현재 공실인데 비어 있은지 1년이 넘었다고 함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/30
573,000,000원
유찰
2차
2024/12/04
458,400,000원
유찰
3차
2025/01/22
366,720,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신도림로 2
453.0 분의 32.61
32.61㎡ (9.86평)
건물
신도림로 2
10층1001호 (신도림동,엘림빌딩) 철근콘크리트구조
95.02㎡ (28.74평)
서울특별시 구로구 신도림동 소재 신미림초등학교 남서측에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신미림초등학교 남서측에 위치하고 있으며, 인근은 대로변을 따라 상업용빌딩, 주상복합빌딩, 중소규모의 상가 및 대림e편한세상 아파트 등이 위치하고 있는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 구로역이 소재 하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 외장석붙임 및 강화유리마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 제2종근린생활시설(표구점)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 광대로 및 남서측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
지상권설정등기(2017.08.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.(1토지 을구상 지상권)
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
