서울특별시 강서구 화곡로63가길 71, 제1002동 제12층 제1206호 (등촌동, 등촌10단지주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
서OOO
감정가
561,000,000 원
대지권
23.55㎡(7.12평)
채무자
지OOO
최저가
(80%)448,800,000 원
건물면적
41.53㎡(12.56평)
소유자
지OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
28,767,119 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/30
561,000,000원
유찰
2차
2024/12/04
448,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.05.20. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로63가길 71
17129.2 분의 23.55
23.55㎡ (7.12평)
7분의 5 지분전부
건물
화곡로63가길 71
제12층 제1206호 (등촌동, 등촌10단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조
41.53㎡ (12.56평)
7분의 5 지분전부
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등현초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등현초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선-가양역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1206호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.05.20. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 지분매각.
2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
