 |
2023타경17996 | 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 129 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경17996 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 24계 |
|
| 2023 타경 17996 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 129 |
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
804,838,740 원 |
| 대지권 |
963.00㎡(291.31평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)804,838,740 원 |
| 건물면적 |
456.57㎡(138.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,120,420 원 |
| 비고 |
동 대지는 삼산북로변에 비해 지대가 낮아 근린상가 2층이 노변과 수평을 이루고 있고, 목재데크 계단을 내려가면 2층 면적(302.4제곱미터)에 비해 1/2도 되지 않는 주택(133.17)으로 이루어진 구조임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
804,838,740원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.31. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
석포리 546-1 |
대 |
715㎡ (216.29평) |
|
| 석포리 546-9 |
대 |
248㎡ (75.02평) |
|
건물
|
삼산북로 129 |
1층 주택 |
133.17㎡ (40.28평) |
|
| 삼산북로 129 |
2층 근린생활시설 |
302.4㎡ (91.48평) |
|
| 제시외건물 |
삼산북로 129 |
계단실 |
21㎡ (6.35평) |
포함
|
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 펜션 등으로 형성된 지방도변 해안 농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려할때
대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(3)은 부정형의 자체지반 평탄하게 옹벽으로 조성한 완경사지로서, 2필지
일단의 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육
제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6) 제시목록 외의 물건= "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조= 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로
외벽 : 징크판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 1층은 단독주택, 2층은 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.31. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록2. 건물의 층별 용도 및 현황은 1층 단독주택, 2층 근린생활시설(음식점)임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
533,333,333원 |
324,000,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
533,333,333원 |
324,000,000원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
533,333,333원 |
324,000,000원 |
61% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
