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2023타경528748 | 인천광역시 미추홀구 구월로40번길 6-39, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528748 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 528748 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 구월로40번길 6-39, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
23.97㎡(7.25평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(49%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.79㎡(12.34평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,476,449 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경원초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
100,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/25 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/03 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.31. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월로40번길 6-39 |
191.8 분의 23.97 |
23.97㎡ (7.25평) |
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건물
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구월로40번길 6-39 |
2층202호 벽돌구조 |
40.79㎡ (12.34평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 "석바위시장역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 "석바위시장역" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인천지하철 2호선 "석바위시장
역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=1990년 04월 27일 사용승인된 벽돌조 슬라브즙 3층 건
내 제2층 제202호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.31. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 건물 명칭은 ‘신화주택 2동’임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
132,570,455원 |
84,873,830원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
171건 |
141,602,023원 |
88,468,856원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
283건 |
142,432,318원 |
90,449,638원 |
63% |
2.6회 |
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