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2023타경554341 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1801호 (주안동,그레이스타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554341 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 554341 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1801호 (주안동,그레이스타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
267,000,000 원 |
| 대지권 |
8.46㎡(2.56평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(70%)186,900,000 원 |
| 건물면적 |
53.04㎡(16.04평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
| 비고 |
-세대출입문에 미납관리비독촉장(단수예고장)이 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
267,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
186,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/03 |
267,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
186,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로16번길 7 |
1594.7 분의 8.46 |
8.46㎡ (2.56평) |
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건물
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주안중로16번길 7 |
18층1801호 (주안동,그레이스타워) 철근콘크리트구조 |
53.04㎡ (16.04평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔과 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 "시민공원역") 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 18층 1801호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 각각 폭 약 6m, 15m 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
120건 |
233,728,750원 |
140,963,189원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
242건 |
237,456,405원 |
146,244,886원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
368건 |
233,647,962원 |
146,320,774원 |
61% |
2.3회 |
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