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2024타경507021 | 인천광역시 남동구 예술로346번길 15-1, 비동 지층2호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경507021 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 507021 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로346번길 15-1, 비동 지층2호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
53,000,000 원 |
| 대지권 |
27.55㎡(8.33평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)37,100,000 원 |
| 건물면적 |
37.29㎡(11.28평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,010,210 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
53,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
37,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/03 |
53,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
37,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예술로346번길 15-1 |
432.2 분의 27.55 |
27.55㎡ (8.33평) |
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건물
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예술로346번길 15-1 |
지하층2호 벽돌구조 |
37.29㎡ (11.28평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교" 동측인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교" 동측인근에 위치하는 (서광빌라)
비동 지층2호로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지역으로 주거여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=남측인근으로 경인로, 서측인근으로 예술로가 통과하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층건내 지하층 2호로서
외벽: 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로서 다세대주택(서광빌라 에이동,비동)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
건물외벽에 "서광빌라"로 표시되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
통칭 ‘서광빌라’ |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
131,197,368원 |
75,269,292원 |
55% |
3.5회 |
| 6개월 |
85건 |
127,923,941원 |
76,308,570원 |
58% |
3.8회 |
| 12개월 |
140건 |
122,703,821원 |
76,424,590원 |
61% |
3.3회 |
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