목록1.은 답으로 이용 중이며,
목록2.는 답으로 이용 중이고, 위 토지 중 일부 지상에는 성토 후 창고형 비닐하우스 및 강철구조 창고 각 1동이 설치되어 있으며,
목록1,2. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
41,432,913원
유찰
2차
2024/12/09
29,003,000원
유찰
3차
2025/02/03
20,302,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 29. 경매개시
결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
전미동1가 775-1
답
261.57㎡ (79.12평)
49분의 7 지분전부
제시외건물
전미동1가 775-1
창고
35.1㎡ (10.62평)
제외
전미동1가 775-1
창고
120㎡ (36.30평)
제외
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동1가 소재 통칭 "은평마을" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스승강장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동1가 소재 통칭 "은평마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답" 으로 이용중임, 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답 및 일부 잡종지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 진출입이 용이함. 기호2) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연재해대책법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연재해대책법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6) 제시목록 외의 물건= 기호2) 지상에 소유자미상의 제시외건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호2)는 귀 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "답 및 일부 잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 4. 29. 경매개시
결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 제시외건물을 위한 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여
질 가능성 있음(전주시 사실조회회신, 2024.12.2. 추가기재)
- 지적경계 다소 불분명(감정평가서 참조)
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 현황 '답 및 일부 잡종지'로 이용중
- 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)은 매각에서 제외
- 지상 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 최저매각가격은 제시외 건물(기호 ㄱ,ㄴ)로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임
전주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
