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2023타경538509 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호 (부평동,하임힐) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경538509 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 538509 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호 (부평동,하임힐) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
7.70㎡(2.33평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.80㎡(17.18평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
154,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/06 |
220,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로84번길 27 |
689.9 분의 7.703 |
7.703㎡ (2.33평) |
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건물
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장제로84번길 27 |
14층1401호 (부평동,하임힐) 철근콘크리트구조 |
56.8㎡ (17.18평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천부흥초등학교’ 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천부흥초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 ‘부평역’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 제14층 제1401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 소로한면 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2016.07.14
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2020.12.30. 확정일자 2020.12.02.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
294,343,750원 |
249,500,413원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
69건 |
301,647,826원 |
248,690,088원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
115건 |
319,597,391원 |
262,621,227원 |
79% |
1.8회 |
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