[부평구 부평동 도시형생활주택] 인천시 부평구 주부토로 58, 6층610호 경매컨설팅 <2023타경554679> 인천시 도시형생활주택 경매

2023타경554679 | 인천광역시 부평구 주부토로 58, 6층610호 (부평동,캐슬베리) 도시형생활주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경554679 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 4계

2023 타경 554679 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 주부토로 58, 6층610호 (부평동,캐슬베리)

물건종별	도시형생활주택	채권자	주OOO	감정가	81,000,000 원
대지권	3.39㎡(1.02평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)56,700,000 원
건물면적	17.17㎡(5.19평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	82,814,492 원
비고	- 본건은 부평동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/25	81,000,000원	유찰
2차	2024/11/26	56,700,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	주부토로 58	573.0 분의 3.388	3.388㎡ (1.02평)
건물	주부토로 58	6층610호 (부평동,캐슬베리) 철근콘크리트구조	17.17㎡ (5.19평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평동초등학교’ 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건물 내 제6층 제610호로서 외벽:돌붙임 마감 등. 창호:샷시창호 등. 4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 도시형생활주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 제1, 2종근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2021.05.20. 확정일자 2021.04.26.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,544,662,775원	1,376,000,000원	71%	2회
6개월	6건	1,242,054,258원	839,122,965원	59%	3.3회
12개월	10건	960,191,835원	642,538,859원	58%	2.9회