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2023타경554679 | 인천광역시 부평구 주부토로 58, 6층610호 (부평동,캐슬베리) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554679 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 554679 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로 58, 6층610호 (부평동,캐슬베리) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
81,000,000 원 |
| 대지권 |
3.39㎡(1.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)81,000,000 원 |
| 건물면적 |
17.17㎡(5.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,814,492 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
81,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
56,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/06 |
81,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로 58 |
573.0 분의 3.388 |
3.388㎡ (1.02평) |
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건물
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주부토로 58 |
6층610호 (부평동,캐슬베리) 철근콘크리트구조 |
17.17㎡ (5.19평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평동초등학교’ 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건물 내 제6층 제610호로서
외벽:돌붙임 마감 등.
창호:샷시창호 등.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 도시형생활주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 제1, 2종근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2021.05.20. 확정일자 2021.04.26.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,544,662,775원 |
1,376,000,000원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
1,242,054,258원 |
839,122,965원 |
59% |
3.3회 |
| 12개월 |
10건 |
960,191,835원 |
642,538,859원 |
58% |
2.9회 |
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