 |
2024타경509782 | 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 (부평동,퀸스타운) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경509782 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 4계 |
|
| 2024 타경 509782 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 (부평동,퀸스타운) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
9.58㎡(2.90평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)263,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.90㎡(20.24평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
355,924,149 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
263,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.04. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경원대로1363번길 23 |
951.0 분의 9.58 |
9.58㎡ (2.90평) |
|
건물
|
경원대로1363번길 23 |
10층1001호 (부평동,퀸스타운) 철근콘크리트구조 |
66.9㎡ (20.24평) |
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평서초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변으로 오피스텔, 주상복합건물, 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평서초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변으로 오피스텔, 주상복합건물, 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 진출입이 가능하며, 본건 남측 인근 경원대로변으로 대중교통편인 시내버스 정류장이 소재하고, 남동측 인근으로 부평역(1호선 경인선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 10층 1001호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등임.
- 창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비·위생설비, 도시가스설비, 승강기, 주차시설, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 4필 일단지로 인접도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현재 주상복합건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 약 5미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,4) 각각 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : 해당사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.04. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2022.03.11. 확정일자 2022.01.26.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
231,888,889원 |
173,939,422원 |
75% |
2.7회 |
| 6개월 |
134건 |
232,156,716원 |
177,437,019원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
169건 |
231,562,130원 |
164,685,468원 |
71% |
3.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
