{1번 부동산}
- 임야.[사진 1]
(신청부동산은 산 정상 부분에 분할된 임야로 목측으로 명확한 경계 구분이 안 되므로 경계 및 접근성 별도 확인이 요망됨.)
{2번 부동산
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 잡목이 우거진 휴경지 상태이며[사진 2, 3, 4], 일부 옆지번과 경계구분이 안되며[사진 5], 일부지상에 [사진 6]과 같이 분묘가 소재하는 것으로 목측되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
{3번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 잡목이 우거진 휴경지 상태이며[사진 2, 3, 4], 일부 옆지번(축대)와 경계 구분이 안되며[사진 7], 일부 지상에 [사진 8]과 같이 분묘가 소재하는 것으로 목측 되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
49,205,000원
유찰
2차
2024/12/02
34,444,000원
유찰
3차
2025/01/06
24,111,000원
유찰
4차
2025/02/10
16,878,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.29.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
야시대리 297-4
전
501㎡ (151.55평)
2분의 1 지분전부
야시대리 297-2
전
1391.50㎡ (420.93평)
2분의 1 지분전부
강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 ‘갈궁터골’ 남동측 인근 및 원거리에 위치/농림지역/농업보호구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 ‘갈궁터골’ 남동측 인근 및 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 급경사지내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 일련번호 2,3 : 완경사지내 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3 : 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 1 위 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
후첨 "사진용지"와 같이 본건 일련번호 3 위 지상에 컨테이너 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 감정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 2,3 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 1은 수풀이 우거지고 급경사의 광평수 토지인 점 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 지표조사가 어려우니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 2,3은 2인의 공유 중 김태현의 지분(2분의 1 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 2,3 일부가 후첨 ‘사진용지’와 같이 분묘소재지로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적산출 및 이를 감안하여 감정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.29.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각, 목록2,3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수. 분묘 수기 소재하며 법정지상권 성립여지 있음.
목록3 지상에 매각제외의 콘테이너 소재. 공유자 우선매수권 1회로 제한
춘천지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
