본건 부동산 소재지2을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-경량철골조 판넬조 공장1동, 제시된 건물 내부 크레인1개, 외부 크레인1개(임차인들이 소유자의 것이라고 답변함)
-모아철거대표 최홍석이 본인 소유주장(경량철골 판넬조판넬지붕 컨테이너 2동이 합쳐진 사무실 및 창고, 계근대,판넬조판넬지붕 창고1동)
-코바대표 오석봉이 보인 소유주장(차량리프트, 컨테이너창고4동, 철골조 판넬지붕 작업그늘막, 탑차화물칸1량)
-임차인 김수현이 본인 소유주장(철골조판넬지붕 사무실 및 화장실1동, 철골조 컨테이너 판넬지붕혼합 건물1동)
-도자원폐기물 컨테이너 사무실1동
본건 부동산 소재지3은 공부상 표시는‘임야’이나 첨부한 사진8과 같이‘잡종지’상태였음
본건 부동산 소재지4는 공부상 표시는‘답’이나 첨부한 사진23, 24와 같이‘잡종지’상태였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
144,724,000원
유찰
2차
2024/11/25
101,307,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 10. 10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
문덕리 590-3
답
373㎡ (112.83평)
제시외건물
문덕리 590-3
창고 등
24㎡ (7.26평)
제외
기호(1,3,4): 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "오천읍민운동장" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/주차장/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=기호(1,3,4): 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "오천읍민운동장" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 공장, 창고, 주차장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,3,4): 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "대지 등"으로 이용 중입니다.
기호(3): 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "도로 등"입니다.
기호(4): 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "잡종지 상태 등"입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 동측으로 기호(3)가 도로 등으로 이를 포함하여 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접근이 가능합니다.(북측으로 진출입로 등이 있어 접근이 가능합니다)
기호(3): 자체가 도로 등으로 접근이 가능합니다.
기호(4): 공부상 맹지이나 북동측으로 개설된 폭 약 3미터 내외의 진출입로 등을 통해 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4): 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
기호(3): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목은 대이나 현황 "대지 등"입니다.
기호(3): 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로 등"입니다.
기호(4): 공부상 지목은 답이나 현황 "잡종지 상태 등"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상입니다.
2)기타 평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=(2)일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(주기둥은 H-Beam 구조 등) 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 판넬잇기, 타일 등 바닥: 하드너마감, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.
2) 이용상태=(2)제조업소 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=(2)건물은 건물등기사항전부증명서상 용도가 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으나 일반건축물대장상 2012.05.11일자로 제조업소 등으로 용도변경이 되었으며 실제 이용상황도 제조업소 등으로 조사되오니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상입니다.
2)기타 평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 10. 10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각대상 아닌 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음.
주의사항
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 제시외 건물 기호 'ㅊ' 매각에서 제외. 공부상 지목은 답이나 현황 '잡종지 상태 등'임.
대구지방법원 포항지원 3계 
입찰기일(기간) : 
