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2024타경20166 | 경상남도 거제시 사등면 사곡리 448-25 보듬마을 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20166 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2024 타경 20166 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 사등면 사곡리 448-25 보듬마을 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
534,688,460 원 |
| 대지권 |
569.42㎡(172.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)342,201,000 원 |
| 건물면적 |
252.92㎡(76.51평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
291,754,978 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
534,688,460원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
427,751,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
342,201,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사곡리 448-25 |
대 |
494㎡ (149.44평) |
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| 사곡리 448-13 |
도로 |
75.42㎡ (22.81평) |
17600분의 1257 지분 전부 |
건물
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사곡리 448-25 |
1층 주택 |
104.4㎡ (31.58평) |
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| 사곡리 448-25 |
2층 주택 |
53.27㎡ (16.11평) |
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| 제시외건물 |
사곡리 448-25 |
태양광설비 |
㎡ |
포함
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| 사곡리 448-25 |
주차장 시설물 |
36㎡ (10.89평) |
포함
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| 사곡리 448-25 |
보일러실 창고 다용도실 |
36㎡ (10.89평) |
포함
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| 사곡리 448-25 |
견사 |
5.25㎡ (1.59평) |
포함
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| 사곡리 448-25 |
파고라 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재"사곡영진자이온아파트1단지"남동측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재"사곡영진자이온아파트1단지"남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=연번2):가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
연번3):사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번2):북서측으로 포장도로와 접함.
연번3):도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상 및 건물에 제시외 건물(보일러실 및 창고 등, 견사, 파고라) 및 제시외 구축물(주차장 시설물, 태양광 설비) 등이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재치장 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외건물[감정서 상 ㉠~㉢], 제시외 구축물[감정서 상 ⓐ,ⓑ] 매각 포함.
-목록[1] 지상 정원수 및 데크 등은 토지에 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
391,536,034원 |
166,640,000원 |
46% |
4.2회 |
| 6개월 |
28건 |
438,045,657원 |
195,320,806원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
58건 |
490,042,267원 |
221,727,722원 |
49% |
3.9회 |
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