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2024타경34601 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 산249 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경34601 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 34601 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 산249 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
12,182,830 원 |
| 대지권 |
181.83㎡(55.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)5,970,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
10,290,728 원 |
| 비고 |
본건은 공부상 임야이나 종종묘원으로 보이고, 지상 곳곳에 40여기의 분봉이 있는 분묘, 2기의 평장묘가 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
8,527,980원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
5,970,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.29. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신지리 산249 |
임야 |
181.83㎡ (55.00평) |
24분의 1 지분전부 |
전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "양전마을" 남측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량출입 가능/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "양전마을" 남측 근거리에 위치하며,
부근은 임야와 농경지가 혼재하는 국도주변 임야지대입니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무
난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 부정형의 북동측하향 완경사지이며, 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 지적상 맹지로 본건 남측의 관습상도로를 통하여 진입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역
모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 본건 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.29. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 |
| 주의사항 |
- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 분묘 40여기 및 평장묘 2기 소재함
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '묘지'임
- 최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
12,782,560원 |
11,575,250원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
12,782,560원 |
11,575,250원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
12,782,560원 |
11,575,250원 |
91% |
1회 |
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