본건은 제1.2.종 근린생활시설 및 교육연구시설로써 현재 403호를 제외하고는 공실상태라고 건물관리를 하는 공인중개사 사무실의 진술이 있으며, 현장에 임하여 보니 대부분 공실이고(403호 제외) 시정되어 있으므로 더 정확한 점유관계 등은 확인할 필요가 있음
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(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
776,000,000원
유찰
2차
2024/12/09
543,200,000원
유찰
3차
2025/01/20
380,240,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.07.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
조촌로 131
1132.9 분의 65.203
65.203㎡ (19.72평)
조촌로 131
1132.9 분의 67.288
67.288㎡ (20.35평)
건물
조촌로 131
2층201호 철근콘크리트구조의원구조
122.64㎡ (37.10평)
조촌로 131
2층202호 철근콘크리구조의원구조
126.56㎡ (38.28평)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설, 상가, 음식점, 판매시설 등이 혼재하는 노변 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=일련번호1-9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 201호, 202호, 제3층 301호, 302호, 제4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호 9개호로서, 외 벽 : 현무암 돌붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 에폭시, 장판 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2일 일단의 세장형 평지의 토지로서 "상가건물부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로 와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=826-8번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
826-9번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.07.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록1,2는 경계 벽체가 없는 상태이나, 현황도면에 의해 위치와 면적 특정이 가능함(감정평가서 참조)
3. 현재 공실임
전주지방법원 군산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
