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2024타경108324 | 서울특별시 관악구 신림로31가길 5, 비동 1층101호 (신림동,다인캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108324 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2024 타경 108324 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림로31가길 5, 비동 1층101호 (신림동,다인캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
276,000,000 원 |
| 대지권 |
19.28㎡(5.83평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)276,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.93㎡(9.05평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
| 비고 |
세대현관문에 `관리비체납경고장(2023. 5.부터)` 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
276,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.17.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신림로31가길 5 |
231.0 분의 19.28 |
19.28㎡ (5.83평) |
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건물
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신림로31가길 5 |
1층101호 (신림동,다인캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.93㎡ (9.05평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "(경천절 신림선)서원역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "(경천절 신림선)서원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 "(경천절 신림선) 서원역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 일부로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등(추정)
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향의 완경사인 (대체로) 사다리형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.17.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.14.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
314,113,340원 |
251,021,932원 |
79% |
3.4회 |
| 6개월 |
117건 |
332,094,271원 |
254,979,585원 |
75% |
4.3회 |
| 12개월 |
203건 |
312,066,452원 |
228,420,390원 |
72% |
4.5회 |
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