2021타경3277 | 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 지1층101호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2021타경3277 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2021 타경 3277 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 지1층101호
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
5,852,666,400 원
대지권
1,298.56㎡(392.81평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)2,867,806,000 원
건물면적
1,402.60㎡(424.29평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
건물전체 및 토지지분매각
청구금액
4,961,338,845 원
비고
1). 목록 1. 건물
- 객실 6개로 구성되어 있고, 곽재환이 객실로 영업 중임
- 현장에서 만난 곽재환에 의하면, 조사 대상 건물 전부에 대해 임차인 주식회사 퍼핀스베이와 임대차 계약을 쳬결한 상태이나 세무서에 상가건물임대차 등록신고를 하지 않았고, 다만 그 운영은 자신이 하고 있다고 하였음
2). 목록 2. 건물
- 객실 6개로 구성되어 있고, 곽재환이 객실로 영업 중임
3). 목록 3 내지 5. 7. 각 건물
- 곽재환이 객실로 각각 영업 중임
4). 목록 6. 건물
- 곽재환이 객실로 영업 중임
5). 목록 8. 건물
- 놀이시설 및 휴게시설로 구성이 되어 있고, 곽재환이 영업 중임
6). 목록 9 내지 13. 각 토지
- 지목은 도로이고, 진입도로 및 녹지공간 등 부지로 활용 중임
7). 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
5,852,666,400원
유찰
2차
2024/12/03
4,096,866,000원
유찰
3차
2025/01/07
2,867,806,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ① 2011.7.27.근저당권
[토지(별도등기):목록1내지8]
② 2015.11.27.근저당권
(건물:목록1내지8)
③2011.7.27.근저당권
(목록9내지13)]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
회곡리 743-3
도로
10.90㎡ (3.30평)
13분의 10.9 지분전부
회곡리 743-4
도로
189.70㎡ (57.38평)
225분의 189.7 지분전부
회곡리 743-5
도로
25.30㎡ (7.65평)
30분의 25.3 지분전부
회곡리 743-6
도로
0.80㎡ (0.24평)
1분의 0.8 지분전부
회곡리 743-7
도로
66.60㎡ (20.15평)
79분의 66.6 지분전부
대지권
유명로 2450
1378.0 분의 82.867
82.867㎡ (25.07평)
유명로 2450
1378.0 분의 82.867
82.867㎡ (25.07평)
유명로 2450
1378.0 분의 35.707
35.707㎡ (10.80평)
유명로 2450
1378.0 분의 35.707
35.707㎡ (10.80평)
유명로 2450
1378.0 분의 35.707
35.707㎡ (10.80평)
유명로 2450
1378.0 분의 35.707
35.707㎡ (10.80평)
유명로 2450
1378.0 분의 74.881
74.881㎡ (22.65평)
유명로 2450
1378.0 분의 621.816
621.816㎡ (188.10평)
건물
유명로 2450
지1층101호 철근콘크리트구조
115.62㎡ (34.98평)
유명로 2450
지1층102호 철근콘크리트구조
115.62㎡ (34.98평)
유명로 2450
1층102호 철근콘크리트구조
49.82㎡ (15.07평)
유명로 2450
2층202호 철근콘크리트구조
49.82㎡ (15.07평)
유명로 2450
3층302호 철근콘크리트구조
49.82㎡ (15.07평)
유명로 2450
3층302호 철근콘크리트구조
49.82㎡ (15.07평)
유명로 2450
4층401호 철근콘크리트구조
104.48㎡ (31.61평)
유명로 2450
복수층(상층)2층201호 철근콘크리트구조
867.6㎡ (262.45평)
대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/주차장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 음식점, 까페, 수상레져시설 등이 혼재하는 북한강 부변의 관광 및 상업지지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 현황 도로 등(일부 주차장)으로 이용중임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 까페, 음식점, 수상레져시설 등이 혼재하는 관광 및 상업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 지하2층(기호 1,2,8) 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 4층(기호 3-7) 중 3동 지1층 101호(기호 1) 및 지1층 102호(기호 2), 2동 1층 102호(기호 3) 2동 2층 202호(기호 4), 2동 3층 302호(기호 5), 1동 3층 302호(기호 6), 2동 4층 401호(기호 7), 3동 2층 201호(기호 8)로서,(건물사용승인일 : 2012.11.09) 외벽 : 제치장 콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=1동 : 숙박시설, 2동 : 숙박시설, 3동 : 근린생활시설 및 숙박시설 중 기호 1,2 : 각 6실의 숙박시설, 기호 3-7 : 숙박시설, 기호 8 : 까페, 로비, 카운터 등으로 이용중이며, 내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 발전설비, 승강기 설비, 난방설비(LNG 가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 가족호텔형 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
의정부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
