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2024타경73840 | 경기도 양주시 광적면 가납리 449 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73840 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 73840 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
4,310,763,200 원 |
| 대지권 |
5,389.00㎡(1,630.17평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)2,112,102,000 원 |
| 건물면적 |
1,174.08㎡(355.16평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,033,369,486 원 |
| 비고 |
1. 목록1
- 공부상 창고용지임
- 현황은 공부상 창고건물 부지로 사용중인 것으로 보임
2. 목록2
- 공부상 창고시설임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임
3. 목록3
- 공부상 대지임
- 현황은 목록1과 함께 창고건물 부지로 사용중인 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
4,310,413,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
3,017,289,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/07 |
2,112,102,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1.2.3. 2022.9.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가납리 449 |
창고용지 |
5086㎡ (1,538.52평) |
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| 가납리 507 |
대 |
303㎡ (91.66평) |
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건물
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부흥로925번길 12 |
1층 창고 |
1076.08㎡ (325.51평) |
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| 제시외건물 |
부흥로925번길 12 |
WC샤워실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 부흥로925번길 12 |
창고WC |
72㎡ (21.78평) |
포함
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| 부흥로925번길 12 |
견사 |
14㎡ (4.24평) |
포함
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경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리마을회관" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/주차장/노선버스 정류장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 소규모 공장, 창고시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제반 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 창고시설 건부지 및 야적장 등
(북측 부분)으로 이용 중임.
기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 주차장 및 일부 도로 등으로 이용
중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(공업형,광적67), 성장관리
계획구역(주거형, 광적68), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역
(2구역), 비행안전구역(3구역), 비행안전구역(4구역), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역
기호 3 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,광적67), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 비행안전구역(2구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
1) 건물의 구조=구 조 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 (건물사용승인일 : 1996.04.04)
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 샷시 창호 임
2) 이용상태=창고시설로 이용 중이며(조사일 현재는 공실), 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수 설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠ - ㉢)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1.2.3. 2022.9.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록3.토지는 주차장 및 일부 도로로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
1,479,809,273원 |
880,729,407원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
23건 |
1,897,336,463원 |
1,123,316,533원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
47건 |
2,079,325,515원 |
1,298,991,272원 |
63% |
2회 |
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