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2024타경64924 | 경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, 107동 2층202호 (내유동,리치빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경64924 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 64924 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, 107동 2층202호 (내유동,리치빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
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감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
53.52㎡(16.19평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)107,100,000 원 |
| 건물면적 |
58.49㎡(17.69평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
107,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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유산길17번길 67-1 |
1016.0 분의 53.52 |
53.52㎡ (16.19평) |
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건물
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유산길17번길 67-1 |
2층202호 (내유동,리치빌리지) 철근콘크리트구조 |
58.49㎡ (17.69평) |
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경기도 고양시 내유동 소재, ‘내유동마을회관’ 북측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 내유동 소재, ‘내유동마을회관’ 북측 인근에 위치하는 리치빌리지
제107동 제2층 제202호로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이
혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
외벽: 벽돌붙임 및 드라이비트 마감등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약6m, 동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역
50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기
지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000, 전입일자 2021.11.03. 확정일자 2021.10.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
246,885,714원 |
150,836,634원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
54건 |
230,537,037원 |
138,721,233원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
64건 |
218,562,500원 |
131,469,197원 |
61% |
2.7회 |
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