2023타경67435 | 경기도 안산시 상록구 호동로6길 15, 1층102호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경67435 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 5계
2023 타경 67435 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 안산시 상록구 호동로6길 15, 1층102호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
137,000,000 원
대지권
26.83㎡(8.11평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)67,130,000 원
건물면적
59.61㎡(18.03평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
127,327,481 원
비고
- 이 사건 부동산의 공부상 호수는 `102호`이나, 현황상 현관문의 호수 표시는 `101호`로 되어 있음.
- 1층에 거주하는 2세대 중 현황(현관문 표시)상 좌측이 `101호`, 우측이 `102호`로 표시되어 있음.
- 본건 건물 외벽에 `신현대빌라`로 표시되어 있음.
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
137,000,000원
유찰
2차
2024/12/03
95,900,000원
유찰
3차
2025/01/07
67,130,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.2.18. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
호동로6길 15
266.1 분의 26.826
26.826㎡ (8.11평)
건물
호동로6길 15
1층102호 철근콘크리트구조
59.61㎡ (18.03평)
경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 운행횟수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통이용사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 1층 102호로서, (사용승인일: 2001.11.13.)
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 호별배치는 현장조사시 현관문 표식과 건축물현황도 평면도(1층)가 좌우가 반대이며, 본건 평가에서는 귀 법원의 요청에 따라 건축물현황도 평면도(1층) 공부상 102호(출입문표시상 101호)를 감정평가하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.2.18. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 건축물현황도와 실제 점유현황이 불일치함. 매각대상 위치는 건축물현황도상 102호, 현관문 표시상 101호임.
2. 매수인 부담으로 매수인과 옆집 소유자 사이에 공부를 현황대로 일치시키는 후속절차가 필요함 (감정서 및 별지 첨부한
2024.6.13.자 안산시 상록구 사실조회 회신을 면밀히 참조할 것을 요함).
수원지방법원 안산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
