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2023타경545590 | 인천광역시 미추홀구 주염로 8, 4층420호 (주안동,주안프라움에스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545590 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 545590 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주염로 8, 4층420호 (주안동,주안프라움에스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
8.94㎡(2.70평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(100%)76,000,000 원 |
| 건물면적 |
14.90㎡(4.51평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,984,739 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안북초등학교가 있음.
- 세대출입문에 우체국집배원 방문안내문, 도시가스검침안내문이 각 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
76,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주염로 8 |
1709.1 분의 8.935 |
8.935㎡ (2.70평) |
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건물
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주염로 8 |
4층420호 (주안동,주안프라움에스) 철근콘크리트구조 |
14.904㎡ (4.51평) |
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본 아파트는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 아파트는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 주변 주상복합지대로서 주거환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 주안역이 소재하는 바, 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 420호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 돌붙임 등,
창 호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기, 도시가스, 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지의 토지로서, 주안프라움에스(건페율 52.72%, 용적률 249.53%) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권(임차보증금 79,000,000원) 설정됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.06.01.등기)있음
(임차보증금:79,000,000원, 전입일자:2021.04.12., 확정일자:2021.03.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
239,828,829원 |
142,807,944원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
195건 |
234,758,974원 |
146,441,952원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
307건 |
231,954,397원 |
146,897,912원 |
62% |
2.2회 |
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