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2024타경2932 | 부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 73, 1동 2층에이-202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2932 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 2932 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 73, 1동 2층에이-202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
47.56㎡(14.39평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(64%)147,200,000 원 |
| 건물면적 |
70.86㎡(21.44평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,509,099 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
147,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로469번가길 73 |
498.0 분의 47.56 |
47.56㎡ (14.39평) |
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건물
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해운대로469번가길 73 |
2층에이-202호 철근콘크리트구조 |
70.86㎡ (21.44평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북동측 인근에
위치하는 현칭"센텀빌라 A동" 1동 2층 에이-202호로서, 주위는 공동주택, 학교,
임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 가능하며, 직선거리 약 580미터 내외에 시내버스정류장 및
도시철도 2호선 벡스코역이 소재하여 대중교통사정은 다소 불편합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 1동 4층 건물 내 2층 에이-202호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택).
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남서하향의 경사지대 내 유사사다리형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용
중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 주출입구가 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공동주택(다세대주택)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
80,300,000원 |
40,039,000원 |
51% |
3.7회 |
| 6개월 |
8건 |
69,575,000원 |
27,566,375원 |
40% |
5.4회 |
| 12개월 |
14건 |
110,483,857원 |
65,386,702원 |
51% |
4.1회 |
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