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2024타경3430 | 경기도 김포시 김포한강9로75번길 180, 4층412호 (구래동,두원타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3430 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 3430 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강9로75번길 180, 4층412호 (구래동,두원타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
444,000,000 원 |
| 대지권 |
22.74㎡(6.88평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)444,000,000 원 |
| 건물면적 |
118.50㎡(35.85평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
목록 부동산인 412호 입구는 막혀 있고 출입하기 위해서는 411호 내부를 통해서 출입하여야 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
444,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.9.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강9로75번길 180 |
2712.6 분의 22.74 |
22.74㎡ (6.88평) |
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건물
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김포한강9로75번길 180 |
4층412호 (구래동,두원타워) 철근콘크리트구조 |
118.5㎡ (35.85평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 업무
시설, 근린생활시설 및 상업시설 등이 밀집하여 소재하는 성숙 중인 상가지대로서, 주변
환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 구래역(김포골드라인)이 소재하는
등 제반교통여건을 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제4층 제412호로서
(사용승인일:2018.08.22.)
외 벽 : 복합 판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등
내 벽 : 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=집합건축물대장상 유흥주점으로 이용 중임.
(현황상 411호와 412호 일체로 "비트노래타운"으로 이용 중인 것으로 판단되나, 동 업소가
영업 중인지 여부는 불확실 함.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 남측으로 구래동 상업지대를 관통하는 인도 및
녹지 등 공공공지가 설치되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)
(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.9.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황상 411호와 412호 일체로 비트노래타운으로 이용 중임(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,476,014,376원 |
1,003,032,727원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
29건 |
1,203,606,219원 |
882,922,762원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
55건 |
1,174,240,693원 |
849,989,215원 |
71% |
1.6회 |
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