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2023타경12035 | 경기도 용인시 처인구 명지로 41, 지2층비201호 (역북동,에이치탑용인빌딩5) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12035 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 12035 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 명지로 41, 지2층비201호 (역북동,에이치탑용인빌딩5) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
3,189,000,000 원 |
| 대지권 |
525.47㎡(158.95평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)2,232,300,000 원 |
| 건물면적 |
810.02㎡(245.03평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,338,628,584 원 |
| 비고 |
본건 목록 1,2 부동산은 경계구분없이 `SG스크린골프`라는 상호로 스크린골프장으로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
3,189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/29 |
2,232,300,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명지로 41 |
1540.0 분의 284.45 |
284.45㎡ (86.05평) |
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| 명지로 41 |
1540.0 분의 241.02 |
241.02㎡ (72.91평) |
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건물
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명지로 41 |
지2층비201호 (역북동,에이치탑용인빌딩5) 철근콘크리트구조 |
438.48㎡ (132.64평) |
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| 명지로 41 |
지2층비202호 (역북동,에이치탑용인빌딩5) 철근콘크리트구조 |
371.54㎡ (112.39평) |
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경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인소방서" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인소방서" 서측 인근에 위치하며 부근
도로변은 인근 아파트 단지를 배후지로하는 상업지대로서 비교적 성숙한 상권을 형성
하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 용이하며 시내간선도로 및 42번 국도 인근이며 근거리에 용인경전철
에버라인 명지대역이 소재하여 교통사정 편리함.
3) 건물의 구조= 2021.10.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 지하2층 비201
호 및 비202호로서
외벽: 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 인테리어 치장, 무늬코트 및 페인트 등 마감
창호: 샤쉬 창 등임.
4) 이용상태= 기호(가,나) 공히 호별 구분없이 운동시설(골프연습장)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 위생설비 등 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 서향 완경사지에 조성된 유사 사다리형으로 상업용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 왕복 6차선도로, 북측 및 남측으로 왕복 2차선도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현 임대 중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.목록1,2 부동산은 경계구분없이 운동시설(골프연습장)으로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
8,274,956,620원 |
6,517,777,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
4,221,478,310원 |
3,316,388,500원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
4건 |
2,542,769,605원 |
2,071,506,725원 |
75% |
1.8회 |
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