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2024타경106388 | 충청남도 아산시 신창면 가덕리 28-6 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106388 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 106388 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 신창면 가덕리 28-6 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
52,794,000 원 |
| 대지권 |
838.00㎡(253.50평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)25,869,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
4,094,680 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
52,794,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
36,956,000원 |
매각 |
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낙찰가 40,010,000원 (76%)
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2024/12/09 |
[불허가] |
| 4차 |
2025/01/13 |
36,956,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/24 |
25,869,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가덕리 28-6 |
답 |
838㎡ (253.50평) |
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충청남도 아산시 신창면 가덕리에 위치/농림지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로
형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로, 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 농경지(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측 노폭 약3m의 농로를 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한지역(일부제한구역350), 농업진흥구역,
접도구역임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지목은 '답'이나 현황 '묵전' 상태임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
257,767,468원 |
166,324,116원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
27건 |
430,105,369원 |
207,223,228원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
56건 |
537,541,286원 |
285,482,624원 |
65% |
2회 |
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