2024타경107558 | 충청남도 아산시 염치읍 곡교리 353 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107558 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 2계
2024 타경 107558 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 아산시 염치읍 곡교리 353
물건종별 토지/답 채권자 엔OOO 감정가 26,876,500 원
대지권 383.95㎡(116.14평) 채무자 정OOO 최저가 (34%)9,218,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 12,185,885 원 
비고 1)부동산 목록 `비고`란 참조 2)이 건 지상에 건물 일부가 걸쳐 존재하고 있으며, 이 건 경매목적 부동산 지번(도로명 표시 부존재)으로는 전입세대를 확인할 수 없다고 함(대전 서구 갈마동사무소).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/28 18,813,500원 유찰
2차 2024/12/02 13,169,000원 유찰
3차 2025/01/13 9,218,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024. 1. 4. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 곡교리 353 답 383.95㎡ (116.14평) 2분의 1 지분 전부
제시외건물 곡교리 353 주택 및 창고 ㎡ 제외
충청남도 아산시 염치읍 곡교리 소재 "곡교교차로" 남서측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역
주의사항 [최선순위 설정일자 2024. 1. 4. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 매각 제외하는 제시외건물이 인접토지(지번354-3,354)에 걸쳐서 일부 지상에 소재함. 최저매각가격은 지상 소재 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음. 공부상 "답"이나 현황은 "전, 일부 제시외 건물의 건부지"로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 257,767,468원 166,324,116원 65% 2회
6개월 27건 430,105,369원 207,223,228원 60% 2.2회
12개월 56건 537,541,286원 285,482,624원 65% 2회