2023타경60191 | 충청남도 당진시 신평면 금천리 1041-2 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60191 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 60191 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 신평면 금천리 1041-2
물건종별 토지/대지 채권자 신OOO 감정가 928,974,000 원
대지권 2,565.00㎡(775.91평) 채무자 노OOO 최저가 (34%)318,638,000 원  
건물면적 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 4,686,839 원 
비고 1.목록 - 건부지 2.목록 - 지목은 임야이나 현재 전(삼포)으로 사용중임 3.,4.목록 - 일부 건부지, 대부분 전으로 사용중임 - 4.목록 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함 - 1.,3.,4.목록 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 주택이 소재함 5.목록 - 지목은 대지이나 현재 전으로 사용중임 6.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 노재인에 의하면 분묘는 모두 이장한 상태라고 진술
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/29 928,974,000원 유찰
2차 2024/12/03 650,282,000원 유찰
3차 2025/01/21 455,197,000원 유찰
4차 2025/02/25 318,638,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014. 12. 2. 근저당(목록 1, 4, 5), 2015. 7. 2. 근 저당(목록3)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 금천리 1041-2 대 129㎡ (39.02평)
금천리 1039 대 1094㎡ (330.94평)
금천리 1038-1 대 1018㎡ (307.95평)
금천리 1040 대 324㎡ (98.01평)
본건 기호(1-5)는 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2014. 12. 2. 근저당(목록 1, 4, 5), 2015. 7. 2. 근 저당(목록3)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   - 일괄매각 - 제시외 주택, 보일러실, 비닐하우스 등 매각에서 제외 - 목록(1, 4) 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격 - 목록(3) 지상 건축물대장상 건축물 소재, 현황 멸실
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 1,681,628,703원 917,359,562원 58% 2.3회
6개월 32건 1,522,107,125원 865,786,316원 57% 2.4회
12개월 47건 1,367,014,877원 761,283,567원 56% 2.4회